29.03.2021

В Туле утверждены новые градостроительные регламенты


29 марта первый заместитель Губернатора – председатель правительства Тульской области Валерий Шерин провел заседание Градостроительно-земельного совета региона.

Члены совета рассмотрели предоставление прав пользования недрами на месторождения строительного известняка в Новомосковске. Одобрен перевод участков в Дубенском, Куркинском и Ясногорском районах из сельскохозяйственных земель в земли промышленности и иного специального назначения для целей геологического изучения, разведки и добычи строительного песка действующих предприятий.   

По обращению ПАО «Тулачермет» и ООО «Тулачермет-Сталь» одобрен перевод земельных участков из категории земель промышленности и иного специального назначения для строительства объектов второй очереди литейно-прокатного комплекса и размещения объектов промышленного, складского, логистического, административно-хозяйственного и иного вспомогательного назначения, необходимых для обеспечения бесперебойной производственной деятельности предприятия.

По словам председателя правительства, на предприятии реализуются важные для экономики региона проекты, инвестиции в которые могут приблизиться к 100 млрд рублей. Будет создано порядка 4 тысяч рабочих мест. Также Валерий Шерин поручил министерству природных ресурсов и экологии региона начать работу по созданию зеленого щита вокруг предприятия.

Принято решение о строительстве жилого комплекса на ул. Большой в пос. Горелки в Туле. Предполагается построить три дома и отдельно стоящую 4-уровневую парковку. Застройщик предоставит помещения для почтового отделения, пункта полиции и амбулатории. Рядом с комплексом разместится новый детский сад на 240 мест. Концепция строительства включает обустройство пешеходного тротуара до Гарнизонного проезда.

Скорректирована концепция застройки микрорайона «Новая Тула» в д. Нижняя Китаевка. В течение 10 лет планируется возвести микрорайон площадью 94 га, где будут жить порядка 25 тысяч человек. Часть новых квартир планируется использовать для переселения граждан из аварийного жилья и предоставления детям-сиротам. Кроме того, застройщик предоставит помещения для полиции и почты, а также участки с подведенными коммуникациями для строительства двух школ, 4 детских садов, поликлиники и пожарного депо.

Для транспортной доступности будут организованы два выезда на Калужское шоссе и один – на 5-й Лихвинский приезд. По муниципальной программе предусмотрено строительство новой улицы с эстакадой через железную дорогу до улицы Макаренко. Как подчеркнул Валерий Шерин, регион тесно взаимодействует с федеральным Минстроем в реализации программы «Стимул». Благодаря этому за счет федеральных средств построены дороги к новым домам ЖК «Парус» и микрорайона «Северная Мыза», начаты работы в микрорайоне «Петровский».

Валерий Шерин рекомендовал застройщику при проектировании комплекса предусмотреть комплексное благоустройство территории, в том числе размещение велодорожек. Застройщик проработает данный вопрос.

Принято решение о строительстве жилого комплекса «Притяжение» в поселке Петровский вдоль Одоевского шоссе. Там планируется размещение детского сада на 75 мест. Для этого муниципалитету будет предоставлен участок с коммуникациями. Также застройщик предоставит помещения для пункта полиции.

Также утверждено строительство 4-й очереди ЖК «Современник» на ул. Оборонной – двух домов высотой от 12 до 25 этажей и надземного паркинга. Дополнительно застройщик проработает выезд из микрорайона на ул. Некрасова. Рядом планируется размещение детского сада на 150 мест. Застройщик предоставит помещения под пункты правопорядка.

Валерий Шерин поручил застройщикам жилищных комплексов совместно с комитетом по региональной безопасности Тульской области проработать обеспечение безопасности в новых микрорайонах. Жилые комплексы на ул. Большой и в районе Одоевского шоссе будут обеспечены АПК «Безопасный город».

На заседании были рассмотрены вопросы, касающиеся объектов коммерческого назначения.

В д. Малевка одобрено строительство офисного здания.

Одобрено строительство 4-этажного частного выставочного зала на ул. Пушкинской в Туле. Здание гармонично впишется в городскую среду.

Градостроительно-земельный совет поддержал внесение изменений в градостроительные регламенты правил землепользования и застройки Тулы. По словам тульских застройщиков и архитектурного сообщества, новые нормативы по плотности застройки и необходимому количеству парковочных мест позволят рационально использовать участки под строительство, создадут предпосылки для комплексного освоения центральной части города с использованием механизмов расселения ветхого жилья, а также позволят сделать новые жилые районы более комфортными для жителей.

^