11.06.2020

В правительстве региона обсудили ситуацию на рынке жилья

11 июня первый заместитель Губернатора – председатель правительства Тульской области Валерий Шерин провел заседание правительства по ситуации на региональном рынке жилья. 

С докладом выступил министр строительства Тульской области Константин Лопухов. Он подчеркнул, что один из ключевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» – увеличение объема строительства до 2024 года. Для Тульской области показатель установлен в размере 1,055 млн квадратных метров. 

В настоящее время в регионе 44 компании строят с привлечением средств участников долевого строительства. До 2023 года планируется ввести 868 тыс. кв. м.   

В режиме повышенной готовности строительная отрасль Тульской области не приостанавливала работу, в частности, строительство жилья. Все застройщики соблюдают рекомендации Роспотребнадзора, а также других федеральных и региональных ведомств. 

По данным Росстата, в 2019 году ввод жилья в регионе составил 650 тыс. кв. м. По словам министра, в 2020 году планируется ввести 690 тыс. кв. м жилья, из которых 287 тыс. - многоквартирные дома (МКД). 

Для достижения показателя национального проекта до 2024 года планируется запустить такие проекты, как ЖК «Пряничная слобода», ЖК «Кулик», а также вторую очередь ЖК «Суворовский». Ведутся переговоры с инвесторами по проекту «Новая Тула». 

За 5 месяцев 2020 года получены разрешения на строительство МКД на 152 тыс. кв. м, что на 12,5% больше, чем за первое полугодие 2019 года. 

По итогам 2019 года в Тульской области было совершено 12315 сделок с привлечением ипотечных кредитов на сумму 25,6 млрд руб. Регион занимает лидирующие позиции в ЦФО – 4-е место после г. Москвы, Московской области и г. Воронежа.   

Константин Лопухов отметил, что практически во всех крупных городах и районных центрах ресурс свободных и готовых для застройки площадок практически исчерпан. Для стимулирования строительства жилья сформировано 16 перспективных площадок. 

Одним из важнейших вопросов в регионе остается восстановление прав обманутых дольщиков. Благодаря Губернатору Алексею Дюмину успешно решены вопросы 260 дольщиков путем достройки 5 домов первой очереди «Фаворита». Также практически решены проблемы второй очереди. Из 66 участников долевого строительства 58 дольщикам выплачена компенсация, оставшиеся 8 человек согласовывают документы. Региону переданы оставшиеся проблемные объекты - дома №12 и №23 1-го Юго-восточного микрорайона, дома №9, №11 и №12 ЖК «Времена года». 

По четырем домам 1-го Юго-восточного микрорайона и ЖК «Времена года» уже проведено техническое обследование строительных конструкций, которое не выявило недостатков. Планируемый срок получения государственной экспертизы до 1 сентября этого года. После проведения процедур по выбору подрядной организации не позднее 1 ноября начнется достройка этих МКД. 

Дом №12 1-го Юго-восточного микрорайона был официально передан на основании вступившего в законную силу от 5 июня 2020 года решения суда. Сейчас проводится его техническое обследование, по результатам которого будут осуществляться проектные работы. Его достройка также начнется до конца этого года. 

Совместно с Фондом ДОМ. РФ была согласована дорожная карта по восстановлению прав дольщиков, которая неукоснительно соблюдается правительством Тульской области.

Для завершения строительства восьми домов ЖК «Северная Мыза» было заключено трехстороннее Соглашение о сотрудничестве между правительством Тульской области, инвестором по достройке ПАО «МТС-банк» и застройщиком ООО СК «МЫ-ЗА». Уже построено 2 многоквартирных дома (№82 и №83). По соглашению четыре дома (№85, №84, №70, №79) должны быть достроены до 31 декабря 2020 года и два дома (№ 69 и №78) – до 31 июля 2021 года.

Застройщик планирует ввести в эксплуатацию дома № 85, №84, №70, №79, № 69, №78 ранее заявленных сроков до 15 июля 2020 года. 

Валерий Шерин отметил, что в региональном бюджете ежегодно предусматриваются значительные средства на приобретение жилья для детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В 2020 году на эти цели направлено порядка 700 млн рублей. Первый заместитель Губернатора спросил министра о том, какая работа сейчас ведется в этом направлении. Константин Лопухов доложил, что уже заключены контракты на 87% квартир, остальные будут размещены до 20 июля. 399 квартир будут приобретены в ЖК «Северная Мыза». 

Валерий Шерин подчеркнул, что в регионе достаточно площадок для развития жилищного строительства и достижения целевых показателей федерального проекта «Жилье». Отраслевые министерства проделали большую работу по формированию перспективных площадок и обеспечению их инженерными сетями.

«Сегодня перед нами стоит задача – создать благоприятные условия для реализации проектов комплексной жилищной застройки и соблюдения прав граждан на доступное и качественное жилье. Министерству строительства Тульской области совместно с администрациями муниципалитетов и Фондом защиты прав участников долевого строительства необходимо продолжить работу с дольщиками по обеспечению их прав и интересов. Прошу активизировать работу с инвесторами, чтобы обеспечить стабильный ввод жилья, и доложить по итогам III квартала», - подчеркнул Валерий Шерин.

^