17.01.2019

В правительстве региона обсудили работу управляющих компаний

17 января под председательством первого заместителя Губернатора – председателя правительства Тульской области Валерия Шерина состоялось совещание по вопросу исполнения управляющими компаниями (УК) своих обязательств.

Валерий Шерин отметил, что совещание проводится по поручению Губернатора Алексея Дюмина в связи с увеличением количества жалоб на работу УК в целом.  

«Сфера, в которой работают УК, затрагивает права и жизненные интересы большинства жителей региона. Поэтому случаи ненадлежащего исполнения ими своих обязательств вызывают вполне понятное недовольство у людей, и это требует принятия мер», - подчеркнул председатель регионального правительства.

Об исполнении управляющими компаниями своих обязательств доложил начальник государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Тульской области Леонид Ивченко. Он сообщил, что в регионе лицензии на право управления многоквартирными домами (МКД) имеет 291 управляющая организация. В управлении находится 12991 МКД. У 62 компаний домов в управлении нет. По 47 лицензиатам лицензионной комиссией принято решение об обращении в Арбитражный суд с заявлением об аннулировании лицензии. Уже поданы 25 соответствующих заявлений. При этом сохраняется тенденция к созданию новых управляющих организаций. Так, в 2018 году выдано 28 новых лицензий.

Леонид Ивченко сообщил, что больше всего жителей волнуют вопросы содержания общедомового имущества в зимнее время, уборки придомовой территории и кровель от снега, наледи и сосулек. По уборке от снега и наледи придомовых территорий и кровель выявлено 1474 нарушения обязательных требований. По неисправленным в кратчайшие сроки нарушениям в адрес управляющих компаний выдано 275 предостережений, 315 предписаний, 10 представлений. Составлено 140 протоколов об административных правонарушениях. Материалы административных дел направлены в судебные органы.

«Нельзя допускать возникновения угрозы жизни и здоровью людей, их имуществу. Прошу добросовестно отнестись к содержанию придомовых территорий и кровель в надлежащем виде», - отметил Валерий Шерин.

Председатель правительства поручил ГЖИ во взаимодействии с надзорными органами и местными администрациями обеспечить реальный контроль за качеством работ. Леонид Ивченко сообщил о случаях предоставления фиктивных документов о переходе дома в управление другой компании. В таких случаях материалы направляются в правоохранительные органы, а собственникам предоставляются копии протоколов для реализации их права на обращение в суд или в правоохранительные органы.

Валерий Шерин отметил, что меры, принимаемые ГЖИ по фактам выявления фиктивных протоколов о переходе домов, недостаточны. Такая практика должна быть исключена.

«Необходимо использовать все механизмы для того, чтобы в области была сформирована добросовестная конкурентная среда в сфере работы управляющих компаний», - подчеркнул председатель регионального правительства.

Леонид Ивченко напомнил о важных изменениях в работе управляющих компаний. С 1 января в Тульской области услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказываются региональными операторами. За январь жителям уже будут выставлены платежные документы за новую коммунальную услугу. В целях корректного расчета платежей с лета была начата работа по сбору исходной информации для региональных операторов об абонентах. К работе привлекались и управляющие компании.

Участники совещания также обсудили причины задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.

Валерий Шерин подчеркнул, что при выявлении грубых нарушений лицензионных требований, в том числе в части задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, ГЖИ обязана применять меры по исключению УК из реестра лицензий, с последующими решениями об их аннулировании.

^